VENTE : appartement F5 (111 m²) à Ceret

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : venez découvrir à CERET (66400) cet appartement de 3 pièces au calme de 68,5 m².

Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition nord-sud traversant. Il se situe au 3e étage d'un immeuble de 2007 de quatre étages avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 20 lots. Il offre une grande pièce à vivre de 32 m², deux chambres de 11 m² et 12 m² et une cuisine américaine aménagée. Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Il y a aussi deux placards. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel (air pulsé), ainsi que d'une climatisation réversible. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Une terrasse et deux balcons le complètent, un gain de confort et d'espace bienvenu. Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que la fibre, des fenêtres en bois double vitrage et des volets.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 est accessible à 7 km. Vous trouverez le cinéma Ceretan à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, trois boucheries et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché Boulevard Jean Jaurès chaque samedi matin.

Son prix de vente est de 234 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de copropriété sont de 1 024 € par an.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 112 kWh/m2. Quant à la classe climatique, elle est notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 536 € et 726 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT DUPLEX 4 PIÈCES - CENTRE VILLE

Voici un bien rare sur le marché ! Situé au coeur de la ville, dans une petite résidence, au 2ème et dernier étage, ce très bel appartement au charme indéniable est proche de tous commerces et écoles. Ce duplex, avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, lui confère un cachet indiscutable. Composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres et de 2 salles d'eau, il dispose aussi de nombreux espaces de rangement (cellier, buanderie, grenier). Côté extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'un balcon, qui grâce à leurs expositions différentes, vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir (la toiture a été refaite en 2022, l'appartement est équipé de double vitrage et d'une bonne isolation). Si vous souhaitez profiter de la qualité de vie Cérétane, être proche de tout dans un appartement spacieux et avec beaucoup de caractère, c'est l'appartement qu'il vous faut !

Celui-ci se trouve à moins d'une minute des commodités. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. L'autoroute A9 est accessible à 7 km et Perpignan se situe à 28 km. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries et des supermarchés. Ne manquez pas le marché Boulevard Jean Jaurès chaque samedi matin.

La copropriété s'organise en 8 lots et implique 840 € de charges annuelles pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat primordiaux. Cet appartement est classé C en ce qui concerne la classe énergétique (169 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 101 € et 1 489 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CERET pour une première visite de ce grand appartement en vente.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE FERME

Cet appartement est situé dans un nouveau quartier avec un parc arboré de 3 200 m². Il se compose d'un salon-cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et des WC.

Une terrasse de 37 m² lui donne un gain d'espace bienvenu.

Cette résidence sécurisée comporte trois étages.

Il est proposé à l'achat pour 239 000 €.

D'autres appartements sont disponibles à la vente : N'hésitez pas à contacter votre conseiller GUY HOQUET : Chloé FERNANDEZ - Tél. : 06 75 67 11 50 - E-mail : fernandez.chloe@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843 001 470.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.